Как получить ипотеку без официального дохода — Возможно ли это?

13.06.2014 →

Жилищный вопрос в России стоит довольно остро. Купить квартиру на собственные средства могут позволить себе далеко немногие. Казалось бы, ипотека – выход из ситуации, но что делать тем, у кого черная зарплата? Как получить ипотеку без официального дохода? Практически никак. К сожалению, лишь очень ограниченное число банков готовы предоставить ипотечный кредит без подтверждения платежеспособности клиента. К примеру, предлагаем ознакомиться с типовыми ипотечными программами в следующей таблице.

Таблица 1. Популярные ипотечные программы страны

Популярные ипотечные программы страны

Все представленные варианты существуют только при предъявлении клиентом справки 2-НДФЛ. В противном случае с Вами даже разговаривать не станут. Но что делать тем, кто официально не трудоустроен? Выходит, что таким людям придется всю жизнь платить за съемное жилье и ждать официального оформления с хорошей белой зарплатой? Не всегда. Предлагаем Вам ознакомиться с некоторыми проверенными способами получения ипотеки с черной зарплатой.

Способы оформления ипотечного кредита без подтверждения дохода

Несмотря на кажущуюся безвыходность ситуации существуют ряд вариантов, которые помогут Вам оформить ипотеку без официального дохода.

  • Если Вы занимаетесь предпринимательской деятельностью, оформите фирму официально и создайте ИП. Затем подайте в налоговую декларацию о доходах. Этот документ может стать подтверждающим Вашу платежеспособность и банк пойдет Вам на встречу, одобрив кредит.
  • Вы можете договориться с банком о предоставлении справки о доходах не по утвержденной форме 2-НДФЛ, а, скажем, по форме, установленной банком. Но в любом случае это документ, и он должен быть подписан руководителем Вашей организации и главным бухгалтером.
  • Еще одним проверенным вариантом является помощь финансовых брокеров. Специалисты таких организаций довольно компетентны в данном вопросе, они помогут Вам подготовить все необходимые документы, и как результат получить одобрение банка на ипотеку.
  • Взамен требуемой справки 2-НДФЛ Вы можете предложить банку в залог имеющуюся недвижимость или автомобиль, также дополнительным критерием может выступать привлечение поручителей и созаемщиков, имеющих белый заработок.

Четкое понимание ситуации и следование всем выше представленным правилам поможет Вам приобрести жилье в кредит и справлять долгожданное новоселье.

Варианты ипотечных кредитов без официального заработка

Теперь Вы имеете примерное представление о том, как получить ипотечный кредит с черной зарплатой. Далее, в таблице 2 предлагаем Вам, пожалуй, единственно существующие варианты на рынке ипотечных услуг, не требующие подтверждения дохода. Все банки некрупные, не имеющие государственных активов в уставном капитале, зато в большинстве случаев заявку на получение ипотечного кредита можно отправить он-лайн без необходимости посещения офиса банка.

Таблица 2. Ипотечные программы без подтверждения платежеспособности

Ипотечные программы

Конечно, условия оставляют желать лучшего, одна процентная ставка радует и не сильно отличается от обычной. Конечно, для банков ипотека без официального дохода – это большой риск, причем риск на довольно крупную сумму, поэтому и страхуют они себя всевозможными ограничениями как в части суммы займа, так и по срокам выплат. Первоначальный взнос также отличается от обычного и порой достигает размера в 35% от стоимости квартиры. И даже при всех этих условиях мы не гарантируем Вам 100%-ое одобрение, поэтому советуем обратиться к разделу советов и помощи в оформлении ипотечного кредита.

Немного проще обстоит ситуация, когда доход Вы подтвердить можете, но средств на первоначальный взнос у Вас нет. Для получения подробной информации касательно подобных случаев предлагаем прочитать статью «Как получить ипотеку без первоначального взноса».

 

Кредиты · 8
Похожие записи

Комментарии:

  1. Федор

    Федор.
    Ипотеку говорят можно получит еще под залог недвижимости. Но это наверно очень большой риск. Да и недвижимости собственной, как правило, у молодых нет, значит надо к родителям обращаться. А захотят ли они рисковать?

  2. Сергей

    На мой взгляд, с Сбербанке надёжнее всего брать ипотеку. Пусть там проценты могут немного быть выше чем у некоторых частников, зато нет скрытых процентов, да и сам банк как то привычнее.

  3. Сеня

    Хорошо, когда дают ипотеку без официального дохода. Я вот работаю не официально, но зп очень хорошая, как раз с женой решаем вопрос ипотеки. спасибо!

  4. Любовь

    Я хочу взять ипотеку. Но у нашей семьи нет официального дохода, но зарплата хорошая . Что мне делать? Если банк откажут

    • Алиса И.

      Любовь, а если официального дохода вы не имеете, откуда «зарплата»? Это бизнес? Есть возможность его легализовать? Или трудоустроиться? Если откроете ИП, достаточно показывать небольшую доходность, тысяч восемь ежемесячно. А остальной доход укажете как дополнительный. Если начальник отказывает в оформлении, найдите подработку на неполный день, пусть потеряете в финансах, но получите заветную 2-НДФЛ. Ну и приводите поручителя, желательно, с полностью официальным доходом. Кстати, можно взять созаемщиками родителей- пенсионеров. Их доход — подтвержденный, ваш — неофициальный, может, и получите нужную сумму.

  5. Светлана

    Что толку приводить родителей пенсионеров у них пенсия 10-15 а официальный доход должен быть 45.

  6. Влад

    Официальная зп 4500 через карту сбербанка.2 ндфл предоставлять нет смысла.У отца есть квартира и он на пенсии,но у него в сбербанке кредит ежемесячно 15000р.так же он работает.Могут ли мне дать ипотеку и соучредителя взять отца и под залог квартиру?

  7. Елена

    Я бы не рискнула брать ипотеку под залог недвижимости, так можно вообще на улице остаться. Лучше уж найти поручителя с официальным доходом.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *