Может ли банк отобрать имущество за неуплату кредита?

3
2 408 views

Получателей банковских ссуд волнует вопрос о том, что может забрать банк за невыплату кредитов. Ситуации бывают различные, и банки действительно могут взыскивать имущество должников. О том, как это происходит, пойдет речь в статье.

Может ли банк забрать квартиру?

Ответ на этот вопрос определяется условиями кредитного договора. Недвижимость можно потерять в случаях, если:

  • квартира является залогом по взятому ипотечному кредиту. Если заемщик не выплачивает займ и проценты по нему, то банк может обратиться в суд. Любое изъятие имущества за неуплату кредита происходит только по решению суда;
  • если квартира в залоге по потребительскому кредиту, и сумма задолженности близка к стоимости залогового жилья. И в этом случае необходимо решение суда;
  • если квартира принадлежит индивидуальному предпринимателю, имеющему долги. По закону, ИП отвечает по всем обязательствам принадлежащим ему имуществом. Судебное решение будет являться основанием для изъятия недвижимости;
  • если квартира принадлежит поручителю. Он также отвечает за кредит, как и основной заемщик. И в этом случае, банк может подать иск о наложении ареста и отобрать имущество поручителей;

Но есть определенные ограничения. Например,

  • В квартире проживают несовершеннолетние дети. Органы опеки могут не дать разрешение на изъятие недвижимости;
  • Недвижимость находится в долевой собственности. Судебные приставы должны провести процедуру отделения доли заемщика без ущерба для других собственников жилья. Выделенная доля может быть реализована по решению суда;
  • Жилье является единственной собственностью должника. В таких случаях банк сначала старается урегулировать вопрос в досудебном порядке, предлагая компромиссные решения, например отсрочку или реструктуризацию.
  • Если сумма задолженности в несколько раз меньше стоимости жилья. Обычно находятся другие варианты погашения долгов, например, изменение условий договора.

Конфискация другое имущество должников

Может ли банк забрать автомобиль должника или другое имущество? Как и в ситуации с недвижимостью, изъятие предметов залога за неуплату кредитов может быть совершено по решению суда.

С 1 октября 2015 года вступил в действие закон о банкротстве, по которому не подлежит изъятию имущество:

  • Личные вещи и одежда;
  • Денежные средства в размере МРОТ;
  • Продукты питания;
  • Наградные знаки и почетные медали, призы;
  • Социальные пособия, пенсии по инвалидности.

В любом случае, стоит помнить о том, что процедура изъятия происходит на основании судебного решения.  Банковские сотрудники или коллекторы не могут производить никаких действий без постановления суда.

Рекомендуем почитать: Что делать если угрожает банк

Банкиры в большинстве случаев намерены урегулировать все споры мирным путем. Заемщику, заинтересованному в сохранении своего имущества, рекомендуется обратиться в кредитный отдел с заявлением об изменении условий договора в силу обстоятельств(потеря работы, изменение уровня доходов и пр.).

3 КОММЕНТАРИИ

  1. А законны ли действия банка по передачи моих данных коллекторам, если сумма кредитной задолженности даже не набежала на половину стоимости залогового жилья?

  2. Сосед взял полтора года назад кредит в Альта-банке, и пол года уже не выплачивает. Пока никто ничего не отбирает, только пару раз звонили из банка.

    • Есть такой препарат в моей домашней аптечке. Последний раз применял пару месяцев назад, когда сильно разболелся зуб. Никаких побочных явлений не заметил.

Добавить комментарий для Валентин Отменить ответ

Please enter your comment!
Please enter your name here