Рефинансирование ипотеки (переакредитация) – взятие кредитных обязательств на лучших условиях в ином банке. Такая услуга ежегодно набирает популярность, но появилась она на финансовом рынке не так давно. В связи с чем, у многих клиентов возникает вопрос, а можно ли перекредитоваться в Сбербанке?
Перекредитование ипотечного кредита в Сбербанке – выгодное действие, которое совершает практически каждый заемщик, взявший кредит в стороннем учреждении. Кредитное учреждение входит в тридцатку лучших банков России.
За время работы на финансовом рынке оно приобрело солидное количество клиентов, а так же заработало репутацию достойного партнера.
Условия Сбербанка
Банк предлагает в 2017 году получить новую ссуду для покрытия старой. Оформление новой ипотеки возможно на следующих условиях:
- выдается ипотека только в национальной валюте;
- кредитный лимит составит 80% от оценочной стоимости недвижимости;
- срок, на который выдается кредит – 30 лет;
- отсутствие дополнительных комиссий за оформление и получение ссуды;
- обеспечением по займу становится недвижимость по программе рефинансирования.
Согласно действующему законодательству на территории Российской Федерации, заемщик должен застраховать имущество, являющееся обеспечением возврата кредитных обязательств.
В процессе оформления кредита учитываются все возможные риски по утрате или утере имущества. Страховать недвижимость заемщик должен ежегодно в любой страховой компании. Подтверждающий документ обязан предоставлять в кредитное учреждение.
Возможно это видео будет полезным:
Процентная ставка рассчитывается индивидуально для каждого потенциального заемщика, исходя из предоставленной им информации. В среднем, стоимость кредитных обязательств равна:
- до 10 лет включительно – 15,25%;
- от 10 до 20 лет – 15,5%;
- свыше указанного срока 20–15,75%.
Если потенциальный заемщик имеет зарплатную карту Сбербанка или работает в компании–партнере представленного учреждения, то стоимость банковского продукта несколько снижается. При просрочке приобретения страхового продукта, стоимость кредита увеличивается на один пункт.
Требования к заемщику
При рефинансировании ипотеки для потенциальных заемщиков действуют аналогичные требования, что и при взятии обычного кредита. Данная программа действует для:
- граждан Российской Федерации;
- возраст потенциального заемщика равен или выше 21 года;
- на дату окончания выплат заемщику не должно быть более 60 лет;
- трудовой стаж непрерывен;
- на последнем месте работы клиент проработал не менее полугода.
Необходимый пакет документов
Для получения рефинансирования в Сбербанке потенциальному заемщику нужно предоставить:
- анкету–заявление;
- документ, удостоверяющий личность как основного заемщика, так и созаемщика;
- пакет документов по объекту недвижимости;
- справка 2НДФЛ и копия трудовой книжки за последний год с подписью руководителя.
Срок рассмотрения заявки составляет 5 рабочих дней.
Рекомендации
Прежде чем оформлять кредитные обязательства, нужно ознакомиться с некоторыми рекомендациями:
- Брать такую программу стоит только, если прошлый ипотечный кредит был дороже на 2–3%.
- Сбербанк рассматривает только документально подтвержденные доходы. Если полную заработную плату подтвердить невозможно, то подавать заявку на перекредитование не стоит.
- Сбербанк одобряет кредитные заявки, если свободные денежные средства потенциального заемщика составляют не менее 40% от заработной платы.
- Клиент оплачивает самостоятельно все расходные операции по оценке, страхованию и иным операциям по обеспечению.
Эти советы и рекомендации можно рассматривать как некоторые неудобства, но с иной стороны это доказывает, что Сбербанк является серьезной кредитной организацией.
Что бы там не говорили и какие бы условия не ставили, но ипотеку брали, берут и брать будут. к сожалению это почти единственный способ жить в «своем» доме.
Посмотрев данное видео, я многое для себя узнал и понял. По жизненным обстоятельствам мне приходится брать в ипотеку, но после просмотра видео, я постараюсь добиться тех высот, чтобы поскорее закрыть ипотечный кредит и тогда уже начну жить в свое удовольствие. Спасибо!
Ипотека, к сожалению, это настоящий грабеж,но иначе своим жильем сложно обзавестись в наше время.