Разбираемся — Какие банки дают кредит под материнский капитал

Одним из эффективных способов рассчитаться с долгами за купленное в кредит жилье является использование материнского капитала. В этой статье мы расскажем, какие банки дают кредит под материнский капитал, и дадим несколько советов, как оформить такой заем.

Российское законодательство предоставляет право молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, применять социальную выплату – материнский капитал на оплату первоначального взноса или на оплату взносов по ипотеке. Кредиты наличными под материнский капитал не дают, средства перечисляются безналичным путем.

С материнским капиталом разрешено работать не всем кредитным учреждениям. Сегодня получить кредит под материнский капитал можно в следующих банках:

• Сбербанк России;
• ВТБ24;
• Банк Москвы;
• ЮниКредит банк;
• Номос Банк;
• ипотечный банк DeltaCredit
• Банк УралСиб.

Каким образом можно оформить займ в этих учреждениях? Кредиты, выдаваемые под маткапитал на покупку квартиры или на строительство дома, выглядят намного привлекательнее, чем стандартные кредитные продукты.

Часто для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту заемщикам приходится брать дополнительно кредит наличными.

Банк не требует привлекать поручителей. В случае, когда размер дохода заемщика недостаточен для получения нужной суммы, банк позволяет привлечь созаемщика, чей доход будет учтен при расчете кредита. Обычно созаемщиками становятся родители либо супруги.

Процентная ставка назначается банком исходя из срока кредита, величины первоначального взноса и состояния кредитной истории заемщика. На цену ипотеки также влияет наличие у заемщика договора личного страхования, где выгодоприобретателем является банк. Во многих кредитных организациях условие страхования жизни заемщика является обязательным при покупке жилья.

Необходимым условием получения займа является предоставление сотруднику банка сертификата на материнский капитал. После получения всех документов банки работающие с материнским капиталам рассчитывает процентную ставку и размер выдаваемого кредита, к которой прибавляется сумма материнского капитала.

Этим банк полагает, что получив займ на покупку жилья, его часть будет погашена средствами материнского капитала.

Банк предоставит вам сумму кредита, которая будет разбита на две части. Одну из них вы получите под ставку, установленную в зависимости от срока займа и величины первоначального взноса. Ее вы будете гасить самостоятельно из собственных средств. Вторая часть кредита будет равна сумме, указанной в сертификате.

То того момента, пока Пенсионный фонд не перечислит средства материнского капитала в банк, вы будете платить проценты за пользование деньгами по ставке, равной ставке рефинансирования Центрального банка.

Как реализуется программа кредитования под материнский капитал в Сбербанке

Крупнейший банк России наряду с многочисленными вариантами кредитов предлагает распорядиться материнским капиталом выгодно и эффективно. Сегодня в Сбербанке можно направить средства маткапитала на следующие цели:

• погашать имеющийся кредит
• оплатить первоначальный взнос по ипотеке.

Материнский капитал можно использовать в рамках этих кредитных программ:

• Покупка готового жилья – в данном случае кредитуется сделка по приобретению уже построенного жилого помещения, при этом оно же становится предметом залога;
• Приобретение  жилья на стадии строительства – владельцам сертификатов на маткапитал предоставляется возможность направить кредитные средства на покупку квартиры в строящемся здании;
• Строительство частного дома – материнский капитал  используется на погашение кредита на строительства дома.

Кроме Сбербанка программы кредитования под маткапитал предлагают и другие кредитные учреждения, например, программа ВТБ 24 «Материнский капитал» предусматривает погашение имеющегося долга социальным пособием.

УралСиб банк привлекает клиентов новой программой, при которой с рождением очередного ребенка ставка по кредиту на покупку жилья становится меньше на полпроцента.