Как получить кредит под залог недвижимости

3
264 views

В этой статье мы расскажем о том, как получить кредит на выгодных условиях, заложив банку свою квартиру или дом.

Любой человек, нуждающийся в займе, наверняка скажет, что ищет банк, который предоставил бы столь нужные средства под невысокий процент и на долгий срок.

Но чтобы так произошло, клиент должен иметь либо безупречную репутацию в банке, либо каким-нибудь способом убедить кредитора в своей честности и гарантировать возврат долга.

Как показывает практика, самым эффективным способом получить большой заем надолго в является кредит под залог недвижимости.

Банк, получая в залог квартиру, которую можно при необходимости быстро продать, охотно выдает кредит в размере 60-70% от ее реальной стоимости. Заниженная оценка дает банку гарантию, что заемщик будет неукоснительно следовать букве договора, не желая навсегда расстаться с недвижимостью.

Причем, такой кредит выдается без подтверждения доходов, ведь заложенное имущество снимает этот вопрос. Заключая с банков кредитный договор, можно обойтись без справок, если ваше имущество устраивает кредитора.

Чтобы разобраться, действительно ли процентная ставка по кредиту с залогом не так высока, мы ознакомились с предложениями четырех известных банков в Москве и составили эту таблицу:

Банк %
Ставка
Сумма Срок Залог
Тинькофф Банк от 15,25% от 500 000 до 240 мес. да
Банк Жилищного Финансирования от 15,89% до 8 000 000 до 20 лет да
Держава от 18% до 15 000 000 до 60 мес. да
Райффайзенбанк от 17,5% до 9 000 000 до 15 лет да

Итак, перечислим положительные стороны кредита с залогом в 2016 году:

  • Кредит большой – 65-70% от реальной цены залога;
  • Срок возможен большой – до 20 лет;
  • Упрощенный пакет документов без справки о доходах;
  • Невысокая процентная ставка от 15,3%.

К минусам данного вида кредитования относят следующие моменты:

  • Ваша недвижимость оценят значительно ниже ее реальной стоимости;
  • Вы можете лишиться заложенного имущества, если нарушите требования договора, поэтому изучайте документ максимально внимательно и рассчитывайте силы;
  • Не каждый объект недвижимости интересен банку.

Сегодня взять заем под недвижимость не представляет особой сложности, однако заемщикам стоит помнить, что кредит берется на долгие годы, а за это время могут произойти разные события, в том числе и появиться финансовые проблемы.

Чтобы не остаться без жилья, советуем рассматривать залог недвижимости в качестве крайней меры.

3 КОММЕНТАРИИ

  1. Брать кредит под пятнадцать процентов годовых на длительный срок – большой риск. Думаю, этот следует делать только в самом крайнем случае.

  2. Не так уж это просто. Брал кредит под залог земельного участка с недостроем. Бумаг пришлось собрать чуть ли не больше чем без залога. Но зато сумма займа больше, процентная ставка ниже. Это чистая правда.

  3. Я бы не сказал, что 15% годовых — это невысокая ставка, так как придется горбатиться долгие годы только на выплату процентов.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here