Условия получения ипотеки в Сбербанке

3
1 454 views

Сбербанк Российской Федерации, будучи крупнейшим кредитным учреждением, активно кредитует население, предоставляя кредиты на условиях ипотечных займов.

Кредитные программы для физических лиц, предлагаемые банком весьма разнообразны и лица, заинтересованные в улучшении жилищных условий могут воспользоваться одним из предложений в зависимости от финансового состояния, возраста и выбранного объекта недвижимости. Ниже мы перечислим все условия получения ипотеки в Сбербанке.

Требования к заемщикам у банка стандартные с некоторыми особенностями:

  • Минимальный возраст старше 21 года;
  • Заемщик не должен быть старше 75 лет на дату последнего платежа по кредиту. Обратиться за получением кредита можно до 74 лет.
  • Не должны быть привлеченными к уголовной ответственности, либо представить справку о ее снятии или погашении;
  • Общий трудовой стаж должен превышать один год, и что бы по последнему месту работы был 6 месяцев.Так же требуется доказать, что в течение последних 5 лет заемщик непрерывно трудился сроком до одного года. Лица, участвующие в зарплатном проекте Сбербанка данные требования могут не соблюдать;
  • Родители, супруги и совершеннолетние дети могут выступать в качестве созаемщиков, числом не более 3-х, очень важно, что учитывается совокупный доход всех заявителей;
  • Доходы работающих пенсионеров, кроме пенсии не учитываются при рассмотрении заявки, поэтому лица с маленькой пенсией не могут рассчитывать на положительное решение по кредиту.

Общие условия кредитования

Кредиты выдаются в рублях на приобретение или строительство объектов недвижимости, на территории РФ.

Получить заем можно в любом отделении Сбербанка как по месту жительства заемщика или созаемщика, так и по месту нахождения приобретаемого имущества.

Для лиц, участвующих в зарплатном проекте возможно предоставление кредита в том отделении, в котором обслуживается его работодатель.

Предметом ипотеки  должно выступать то имущество, для строительства или покупки которого оформляется кредит. Недвижимость должны быть жилого назначения или для личного пользования заемщика:

  • квартира или жилой дом, или их части, состоящие из изолированных комнат. Объект может быть как новым, так и вторичным жильем;
  • дача или садовый домик;
  • объекты незавершенного строительства;
  • земельные участки;
  • гаражи;
  • комбинированные объекты, в виде нескольких объектов, расположенных на одном земельном участке или однородного типа, как квартира с дачей.

Лицо, обращающееся за ипотечным кредитом должно иметь собственные средства

не менее 20% от продажной стоимости объекта для первоначального взноса. Исключением является программа «Акция для застройщиков», требуется не менее 15 % личных денег заемщика. До 2016 года сумма первоначального взноса для молодой семьи была так же 15%.

Процесс оформления ипотечного кредита

Для получения одобрения займа по ипотеке необходимо пройти несколько следующих этапов:

  • подать заявку, приложив сведения о доходах – справка по форме 2 НДФЛ или декларацию о доходах, паспорта, копии трудовой книжки, второй документ (СНИЛС, загранпаспорт или водительское удостоверение);
  • заполнить анкету;
  • заявка рассматривается от 3 до 5 дней, при положительном решении, нужно представить документы на квартиру: свидетельство о праве собственности, справки о составе семьи, об отсутствии долгов и обременений;
  • банк проводит оценку недвижимости с целью определения суммы кредита, при этом совпадение ее стоимости с ценой продавца необязательно;
  • подписывается основной договор по приобретению жилья и в момент его подписания покупатель должен оплатить 20% от ее стоимости продавцу и представить доказательства платежа: расписка или платежное поручение;
  • заключается договор ипотечного кредита на оставшуюся сумму;
  • оформляется договор ипотеки (залога) приобретенной недвижимости;
  • одновременно производится страхование предмета ипотеки и жизни, здоровья заемщика;
  • все договоры и необходимые документы подаются в регистрационную службу;
  • банк перечисляет остаток суммы за жилье продавцу.

Программа «Молодая семья»

Особенно привлекательно выглядят предложения для молодых семей, таковой признается, та в которой один из супругов не достиг 35-летнего возраста, в том числе и неполная семья такого же возрастного предела, имеющая детей.

К преимуществам относится возможность оплатить первоначальный взнос с помощью семейного или материнского сертификата, и приобрести готовое или строящееся жилье, предоставив его в залог или любую другую недвижимость.

Сбербанк РФ, учитывая, что доход молодых семей невысокий и расходы отягощены рождением детей, предлагает:

  • низкие процентные ставки от 12% до 12,59%
  • полное отсутствие комиссий;
  • отсутствие страхования жизни и здоровья заемщиков;
  • длительные сроки кредитования до 30 лет;
  • имеется возможность отстрочить уплату долга или увеличить сроки погашения при рождении ребенка;
  • максимальное число созаемщиков до 6 человек, при этом ими могут выступать родители членов молодой семьи;
  • кредит может быть выдан в удобной валюте по выбору заемщика

Программа строительства индивидуального жилья

Условия кредитования подходят для тех, кто желает возвести собственный дом для себя и своей семьи. Для заключения договора нужно представить документы на земельный участок: собственность или аренда, проект и смету строительства.

При одобрении кредит может быть получен сроком на 30 лет, на сумму от 300 000 рублей, под 13% годовых с условием первоначального взноса 25% .

Если у заемщика возникают какие-либо сомнения, то нужно предварительно проконсультироваться у специалистов банка, они помогут выбрать оптимальные варианты для ипотечного кредитования, с учетом возможностей заемщика и дадут ценные советы по получению согласия Сбербанка на заключение кредита.

3 КОММЕНТАРИИ

  1. Хотел взять кредит, где созаемщиком выступали родители. Одобрили ипотеку только на 20 лет, т.к. им уже по 55 лет. Вообщем, возраст созаемщиков тоже учитывается.

  2. Тут все учитывается, особенно когда речь идет о таких длинных по периоду средствах. Также влияет наличие страховки при оформлении ипотеки.

  3. Мы как раз хотели взять ипотеку, для нас, так как мы молодая семья, наиболее выгодна Программа «Молодая семья».

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here