Нецелевой кредит под залог недвижимости

4
2 149 views

В этой статье мы рассмотрим один из самых рискованных и в то же время недорогих для заемщиков видов кредитования. Нецелевой кредит под залог недвижимости предусматривает передачу банку в залог недвижимости, и соответственно присутствует риск ее потерять. Чтобы этого не случилось, мы дадим несколько советов.

Если у Вас черная или нестабильная зарплата, нет поручителей или отсутствует кредитная история в прошлом, то Вам будет сложно получить одобрение банка. Одним из выходов в такой ситуации становится залог жилья или иного имущества. Найти кредит под залог недвижимости вполне реально, для этого необходимо ознакомиться с предложениями банков и их требованиями.

Мы сделали за Вас всю эту кропотливую работу, поэтому предлагаем ознакомиться с материалом, посвященным данной тематике. На 2015 год, несмотря на кризис в экономике, банки продолжают выдавать кредиты и в нашей таблице мы отобрали несколько интересных предложений по кредитам под залог недвижимости:

Нецелевой кредит под залог недвижимости

В каких случаях оправдан залог

Идея заложить квартиру или дом ради кредита людям обычно приходит в голову тогда, когда прочих способов решить материальные проблемы уже не осталось. Денег нужно много, срочно, а возможности получить выгодный кредит путем предоставления в банк пакета документов — нет.

На «серую» зарплату в конверте бухгалтерия справку 2 НДФЛ не выдаст, а, стало быть, и банк в займе откажет. Найти поручителей, готовых отвечать по долгам заемщика сегодня очень непросто, вот, и приходится задуматься о залоге.

Как и где получить кредит

Сегодня существуют два пути получения кредита под залог недвижимого имущества:

  • Банковские займы;
  • частные займы под залог недвижимости.

Разберем преимущества и недостатки этих способов.

Банковский заем является классическим способом получения крупной суммы на приемлемых условиях, однако есть несколько факторов, которые следует учесть, если нужны деньги под залог квартиры:

  • пакет документов – несмотря на наличие залога, гарантирующего банку возврат выданных денег, для получения кредита потребуется собрать документы, подтверждающие платежеспособность заемщика, без подтверждения доходов заемщика получить кредит будет крайне затруднительно даже с залогом (банк заинтересован заработать на процентах по кредиту, а не на продаже заложенной квартиры).

Сбор справок займет время, и на рассмотрение заявки банк потратит несколько дней. Какие конкретно документы нужны для получения займа, можно узнать в офисе банка или на сайте в интернете;

  • предмет залога – банки придирчиво относятся к принимаемому в залог имуществу, поэтому следует учесть, что не каждая квартира может быть принята в залог.

Оценка залогового имущества обычно равна 60-70% его реальной цены – это оправданная мера, направленная на защиту интересов кредитора, позволяющая быстро реализовать при необходимости залог;

  • условия договора — нецелевой кредит можно получить не только в банке, но и в форме частного займа у небанковской кредитной организации. Где бы вы ни брали деньги в долг, обращайте внимание на условия предоставления кредита. В договоре могут оказаться сюрпризы в виде неоговоренных комиссий, штрафов, пеней.

Кредитор может потребовать заключить договор страхования на объект залога и застраховать жизнь и здоровье заемщика. Все эти платежи существенно нагружают потребительский кредит и могут сделать его совершенно невыгодным.

Частные займы в небанковских кредитных организациях

В Москве действуют сотни банков и кредитных организаций, предоставляющих займы на различных условиях. Частные займы под залог недвижимости представляют интерес  благодаря упрощенной процедуре согласования — буквально за день, против недели-двух в банке.

Микрозаймы без справок

Этот способ  подходит тем заемщикам, у кого были проблемы с выплатами по предыдущим кредитам, то есть испорченная кредитная история или судимость. Наличие постоянной работы небанковские кредитные организации также не интересует, обращаться можно без подтверждения доходов. Но при всех достоинствах у данного вида кредитования есть существенные недостатки:

  • высокие процентные ставки;
  • короткий срок кредитования;
  • высокая вероятность столкнуться с мошенниками.

Мы советуем уделить время тщательной проверке кредитной организации, которой вы собираетесь передать в залог свое жилье на несколько лет. Сведения о банках и небанковских кредитных организациях можно получить в интернете, например, на известном портале banki.ru, где публикуются подробные обзоры финансовых компаний, их предложения и отзывы клиентов.

Большинство из представленных банков не имеют крупной филиальной сети, зато процентная ставка очень привлекательная. Как мы видим, сумма кредита практически не ограничена, а срок можно подобрать под Ваши предпочтения.

Советы по выбору банка для нецелевого кредита

Чтобы не стать жертвой очередных мошенников, Вы должны основательно подойти к процессу выбора банка. Казалось бы, что тут сложного, ведь деньги дают мне, а не я. Но подводные камни имеются и в таком деле как получение займа. Любой нецелевой кредит – это своего рода риск для банка, и, выбирая низкие процентные ставки, Вы должны усомниться в честности кредитора.

Многие банковские структуры ведут себя недобросовестно по отношению к своим клиентам: обязывают покупать страховку, вводят дополнительные комиссии и платежи. Поэтому прежде чем подписывать кредитный договор внимательно ознакомьтесь с условиями контракта.

Попросите специалиста банка предоставить Вам график платежей, просчитать окончательную стоимость кредита и вероятность возникновения лишних процентов.

Рациональным шагом будет выбор проверенного опытом банка, неважно будь то опыт Ваш или Ваших близких. Четко взвесьте все за и против и уже после тщательного анализа подавайте заявку на получения займа.

Как получить гарантированное одобрение банка

Многие из нас, наверняка, хоть раз в своей жизни получали отказ по кредиту, согласитесь документы те же, сумма та же, а Вам по непонятным причинам отказали. Давайте разбираться, что может стать причиной не получения кредита в банке.

С одной стороны, кредит под залог уже гарантирует высокий процент возврата средств, но не всё так просто. Для любого банка приоритетным аспектом является не конечный возврат денег, а прибыль, которую он получает на уплаченных нами процентах.

Именно по этой причине даже кредиты с обеспечением выдаются после тщательной проверки клиента. Перечислим несколько важных моментов, которые помогут Вам в будущем без проблем получить займ:

  • прежде чем отправляться в банк подготовьте весь необходимый пакет документов, так Вы во много раз сэкономите время и своё, и специалиста банка. Узнать список документов Вы можете на сайте банка или по предварительному звонку в отделение или офис;
  • тщательно продумайте Вашу речь, слова и интонации. Отвечайте на вопросы максимально честно и кратко, не вдаваясь в подробности;
  • и наконец, подготовьте Ваш внешний вид, он должен быть чистым, опрятным и деловым. Хорошее первое впечатление о человеке залог успешного сотрудничества в будущем.

Согласитесь, все предложения отличные, а при том, что представленные банки являются действительно надежными и проверенными, искать что-то еще нет смысла. Получить более подробную информацию о способах и методах получения кредита под залог Вы можете в материале «Как получить кредит под залог недвижимости».

 

4 КОММЕНТАРИИ

  1. Сам бы не стал закладывать имущество под взятие кредита, хотя многие предложения безусловно радуют и впечатляют.

  2. Моя двоюродная сестра брала кредит в банке как раз по залог недвижимости, брала займ в государственном банке «Сбербанк». процентная ставка под залог недвижимости действительно невысокая.

  3. Я счмтаю что взять такой кредит в принципе рискнуть можно, за то точно дадут и просто спокойно выплачивать бояться не нужно

  4. Очень удобный способ взять кредит. Только необходимо вовремя его погашать, иначе появятся неприятные проблемы.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here